В областта на строителството прогресът е пари. Всеки ден забавяне може да означава допълнителни разходи от десетки хиляди или дори милиони юани - закъснения на труда, надхвърляне на таксата за наем на оборудване, повишена лихва по заема и договорни неустойки за закъснения. Поради това мениджърите на проекти винаги наблюдават отблизо процесите по ключови маршрути като основната конструкция, механичната и електрическата инсталация и затварянето на окачени стени. Въпреки това, има един на пръв поглед незначителен подпроект, който многократно се е превръщал в „скрит убиец“ на забавянето на проекта: противопожарни врати.
Липсата на противопожарна врата може да доведе до това, че целият етаж не може да премине проверката за пожарна безопасност, като по този начин се отрази на етапите на завършване и доставка на целия проект. Тази статия ще анализира от практическа гледна точка защо доставката на противопожарни врати е предразположена към „верижен отказ“ и как да изберем надеждни доставчици, за да гарантираме напредъка на проекта.
Противопожарните врати играят важна роля в графика на проекта
Монтирането на противопожарни врати обикновено е в по-късния етап от декорацията и преди приемането на завършеността. Неговите възли за завършване често засягат директно следните задачи:
· Затваряне на стена и под: Само след като рамката на вратата е монтирана на място, празнината между рамката на вратата и стената може да бъде запълнена, подрязана, боядисана или фурнирована. Ако рамката на вратата не бъде достигната, затварянето на стената може да бъде само на пауза.
·Фино почистване и доставка: Крилата на вратите обикновено се монтират в последната партида преди финото почистване, за да се намалят замърсяването и щетите. Ако пожарната врата се забави, цялата последователност на почистване и доставка ще бъде нарушена.
·Инспекция за противопожарна безопасност: Противопожарните врати са задължителен елемент за инспекция за пожарна безопасност. Персоналът по приемането ще провери на случаен принцип няколко противопожарни врати, ще провери модела, сертификата, качеството на монтажа, идентификацията, функцията за затваряне на вратата и т.н. Всяка липсваща или неквалифицирана врата може да доведе до неуспех при проверката за приемане.
· Деклариране на завършеност: Квалифицираната противопожарна инспекция е предпоставка за получаване на сертификат за завършена декларация. А сертификатът за завършеност е предпоставка за доставка на къщата, откриване на бизнес и получаване на сертификата. Всяко седмично забавяне на доставката на противопожарни врати директно забавя времето за доставка на целия проект.
Следователно, надеждността на доставките на противопожарни врати е не само отговорност на отдела за доставки, но и критичен възел, който влияе върху живота и смъртта на проекта.
Защо е лесно доставката на противопожарни врати да "падне от веригата"?
В сравнение със стандартизираните строителни материали като цимент и стоманени пръти, противопожарните врати имат характеристиките на високо персонализиране, висок праг на сертифициране и дълъг производствен цикъл, което ги прави по-податливи на рискове при доставките.
1. Нестандартното персонализиране води до дълги цикли
Повечето строителни проекти имат специфични изисквания за размера, посоката на отваряне, декоративния цвят, конфигурацията на хардуера и позицията на прозореца за наблюдение на отворите на противопожарните врати, които принадлежат към „не-стандартното персонализиране“. От потвърждението на чертежа, доставката на материал, подготовката на формата, заваряването на рамката на вратата, пълненето на крилото на вратата, повърхностното пръскане до сглобяването на готовия продукт обикновено отнема от 20 до 45 дни. Ако има отклонения в проекта или -измерване на място по време на проекта, цикълът ще бъде удължен.
2. Сертифицираните продукти не могат да бъдат заменени по желание
Противопожарните врати принадлежат към противопожарни продукти и трябва да използват модели и материали, които са тествани съгласно националните стандарти. Не можете просто да отидете на пазара за строителни материали и да купите няколко спешни артикула като обикновена врата. След като първоначалният доставчик не е в състояние да достави навреме, намирането на алтернативни доставчици и завършването на тестването, сертифицирането и потвърждението на пробата отново изисква поне още 2 до 3 месеца, което често е непоносимо на строителната площадка.
3. Повърхностната обработка разчита на изнесен производствен капацитет
Много фабрики възлагат процеси за обработка на повърхности като прахово боядисване, трансферен печат на дървесни зърна и покритие от неръждаема стомана за противопожарни врати на професионални фабрики за покритие. Когато множество проекти се доставят по централизиран начин, тесният производствен капацитет на фабриката за боядисване ще доведе директно до натрупване на готови противопожарни врати и забавени доставки.
4. Проблеми с логистиката и -координацията на място
Противопожарните врати са големи и тежки товари, които изискват специализирани превозни средства и опаковка за транспортиране. Тесният транспортен капацитет преди и след Пролетния фестивал, затварянето на пътища по време на дъждовния сезон и закъсненията в пристанищното митническо освобождаване (за експортни проекти) могат да нарушат графика за доставка. Освен това, ако пътищата на място са блокирани, площта за подреждане е недостатъчна и последователността на инсталиране е хаотична, това също ще доведе до невъзможност за навременно инсталиране след пристигането, което води до вторични разходи за транспортиране и съхранение.
Как надеждните доставчици могат да ускорят напредъка на проекта?
Изборът на наистина надежден доставчик на противопожарни врати не означава просто „без проблеми“, а проактивно създаване на времева стойност за проекта.
1. Предварителни технически услуги за намаляване на -промените на сайта
Надежден доставчик ще изпрати техници в ранните етапи на строителството, за да работят с главния изпълнител и отдела за декорация, за да прегледат размерите на отворите, да потвърдят монтажните възли, позициите на вградените части и посоките на отваряне. Това „предварително обслужване“ може значително да намали не-стандартната преработка, причинена от отклонения в гражданското строителство, като избягва проблеми като неправилни размери на рамката на вратата и невертикални стени, открити по време на монтажа.
2. Модулно производство и инвентар на полуготови продукти
Фабрика с мащаб и здравина ще запази често използвани спецификации на полу{0}}завършените продукти за рамката на вратата, стандартните сърцевини на крилото на вратата, често използваните рулони от стоманени плочи и т.н. След получаване на поръчката просто изрежете, пробийте и напръскайте според конкретния размер, което значително намалява производствения цикъл. Стандартните противопожарни врати могат да бъдат доставени в рамките на 15-20 дни, докато нестандартните персонализирани врати също могат да бъдат контролирани в рамките на 30 дни.
3. Доставка на партиди, за да съответства на ритъма на строителството
Опитните доставчици ще разработят партидно производство и планове за доставка въз основа на зонирането на сградата и напредъка на строителството на проекта. Например, първо доставете противопожарните врати на сутерена и първия етаж и оставете първо да започне декорацията на долния етаж; Доставете рамките на вратите и крилата по ред на пода, за да избегнете прекомерно натрупване и вторична обработка на място. В същото време координирайте монтажния екип за извършване на разпръснати операции, синхронизирайте монтажа на рамките на вратите с шпакловането на стените и равномерно окачете крилата на вратите през последната седмица преди финото почистване.
4. Спешно попълване и-обслужване на място
Често се случват злополуки по време на строителния процес, като например повредени крила на вратите от мотокари, липсващ хардуер и неправилни измервания на размерите. Надежден доставчик ще запази определена част от резервните части от същата партида (обикновено 3% -5% от общата сума на договора) и ще обещае да попълни или да изпрати технически персонал за ремонт на място в рамките на 48 часа, минимизирайки времето на престой и чакането.
5. Съвпадение на едно спиране за намаляване на разходите за координация
Проектът за противопожарна врата изисква координиране на множество компоненти като крила на вратите, рамки на врати, устройства за затваряне на врати, ключалки за бутални пръти, уплътнителни ленти, стъкло и лепилни линии. Ако са закупени отделно от различни производители, всяко забавяне на един компонент ще се отрази на цялостната инсталация. Доставчик-на едно гише предоставя пълен набор от продукти с унифицирана доставка, насоки за инсталиране и осигуряване на качеството, което значително намалява времето и комуникационните разходи за управление на доставките.
Как да оценим надеждността на доставките при закупуване на противопожарни врати?
По време на фазата на запитване или офериране, купувачът може да оцени възможностите на доставчика за осигуряване на доставка въз основа на следните измерения:
·Производствен капацитет и инвентар на фабриката: Провеждайте -инспекции на място на броя на производствените линии, дневния производствен капацитет, нивата на инвентара на полу{1}}завършени продукти и суровини.
·Исторически записи за доставка: Поискайте 2-3 договора и бележки за доставка за подобни проекти (като масови жилищни, хотелски, болнични), за да проверите дали има значителни закъснения.
·Доклад за сертифициране и изпитване: Потвърдете, че доставчикът разполага с пълни доклади за проверка на типа и доброволни сертификати (като CCC, UL и т.н.), за да избегнете блокиране на приемането, причинено от непълни сертификати.
· Мрежа за следпродажбено обслужване: За междурегионални проекти разберете дали доставчикът разполага със сервизен екип или съвместен монтажник в местната област и дали те могат да отговорят на -проблеми на място в рамките на 24 часа.
·Гаранционна клауза на договора: Ясно посочете поетапния план за доставка, неустойка за забавяне, съотношение на резервни части, време за реакция при попълване и т.н. в договора за обществена поръчка и документирайте писмено изискванията за надеждност.
Заключение
Въпреки че противопожарните врати не представляват голяма част от строителните разходи, те са в „гърлото“ на завършването на проекта. Закъснението на една врата може да доведе до спиране на проверката за пожарна безопасност на цялата сграда; Ненадеждността на доставчика може да компенсира бързането за работа във всички останали аспекти на проекта.
За ръководителите на проекти и ръководителите на доставки, изборът на доставчик на огнеупорни врати трябва не само да се съсредоточи върху единичната цена, но също така да оцени цялостно неговата производствена гъвкавост, складов капацитет, техническа поддръжка и репутация на производителност. В света на строителното инженерство времето е най-скъпата цена. Надеждният доставчик на противопожарни врати е не само доставчик на продукти, но и стратегически партньор за напредъка на проекта.
